嘉義市嘉義市文心街117之7號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27.5 萬/坪 × 87.27 坪
權狀坪數87.27 坪
主建物82.71 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.27 坪
└ 主建物 82.71 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 41.23 坪
0 坪87.27 坪
土地坐落 長竹段 31-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
文心街中位 19.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比文心街中位 高 41%比嘉義市 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+28%
2026 年推估3,064 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。