嘉義市嘉義市仁愛路212號1F/14F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 41.3 萬/坪 × 104.18 坪
權狀坪數104.18 坪
主建物63.89 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 104.18 坪
└ 主建物 63.89 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪104.18 坪
土地坐落 白川段 31 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比仁愛路中位 高 272%比嘉義市 2020 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,300 萬
+41%
2026 年推估6,058 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。