嘉義市嘉義市雙竹街121號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28.2 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物56.57 坪
公設比0.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 38.01 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 竹圍子段 107-44 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比雙竹街中位 高 86%比嘉義市 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+16%
2026 年推估2,144 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。