嘉義市嘉義市友竹街11巷1號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 16 萬/坪 × 187.52 坪
權狀坪數187.52 坪
主建物171.05 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 187.52 坪
└ 主建物 171.05 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 71.09 坪
0 坪187.52 坪
土地坐落 竹圍子段 107-20 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
友竹街中位 17.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 低 11%比嘉義市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,275 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。