嘉義市嘉義市友忠路762號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 29 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物82.98 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 82.98 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 35.54 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 埤子頭段 415-179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
友忠路中位 16.6
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比友忠路中位 高 75%比嘉義市 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,660 萬
+41%
2026 年推估3,757 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。