嘉義市嘉義市忠孝一街90號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 31,760 萬 38 萬/坪 × 836.88 坪
權狀坪數836.88 坪
主建物836.88 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 836.88 坪
└ 主建物 836.88 坪
土地持分 2117.5 坪
0 坪2117.5 坪
土地坐落 遠東段 661-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
忠孝一街中位 38
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比忠孝一街中位 高 0%比嘉義市 2021 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交31,760 萬
+27%
2026 年推估40,422 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,352 萬
貸款（8 成）25,408 萬
每月月付951,886 元
30 年總利息8,860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:316300000元正。建物價款:1300000元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。