嘉義市嘉義市泰瑞一街66號5F/7F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.6 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物27.02 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.8
泰瑞一街中位 11.2
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比泰瑞一街中位 低 14%比嘉義市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+41%
2026 年推估565 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。