嘉義市嘉義市永春三街10號8F/10F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.5 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物28.93 坪
公設比25.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 16
永春三街中位 9.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 41%比永春三街中位 高 0%比嘉義市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+49%
2026 年推估590 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2025-01-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 17.1 萬/坪總 710 萬 2024-04-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 17.7 萬/坪總 735 萬 2023-12-11 7F/10F 3房1廳2衛 · 42.35 坪 16.1 萬/坪總 680 萬 2021-02-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 16 萬/坪總 570 萬 2020-07-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 13.1 萬/坪總 545 萬 2016-07-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 7.5 萬/坪總 311 萬 2016-07-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 8.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。