嘉義市嘉義市蘭州四街171號
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 19.2 萬/坪 × 95 坪
權狀坪數95 坪
主建物92.57 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 95 坪
└ 主建物 92.57 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪95 坪
土地坐落 車店段車店小段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.6
蘭州四街中位 15.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比蘭州四街中位 高 27%比嘉義市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+15%
2026 年推估2,101 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。