嘉義市嘉義市彌陀路225巷100號2F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 21.5 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物11.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 草地尾段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比彌陀路中位 高 51%比嘉義市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交399 萬
+28%
2026 年推估510 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。