嘉義市嘉義市自強街195巷33之20號3F/8F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 217 萬 9.2 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物16.31 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 316-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.8
自強街中位 11.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 15%比自強街中位 低 20%比嘉義市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交217 萬
+49%
2026 年推估324 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,504 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。