嘉義市嘉義市泰山二街2號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.7 萬/坪 × 54.82 坪
權狀坪數54.82 坪
主建物50.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.82 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪54.82 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 141-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32
泰山二街中位 10.1
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比泰山二街中位 高 204%比嘉義市 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+16%
2026 年推估1,947 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。