嘉義市嘉義市興仁街83號5F/7F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.7 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物28.11 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 軍輝段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.2
興仁街中位 10.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 22%比興仁街中位 高 33%比嘉義市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+15%
2026 年推估629 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。