嘉義市嘉義市民生南路294之8號3F/7F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9.4 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物4.86 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 車店段車店小段 46-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12
民生南路中位 14
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 22%比民生南路中位 低 33%比嘉義市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+41%
2026 年推估127 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 31.5 萬/坪總 300 萬 2024-07-16 5F/7F 2房0廳1衛 · 19.36 坪 14.5 萬/坪總 280 萬 2024-03-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 23.2 萬/坪總 190 萬 2024-01-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 22 萬/坪總 180 萬 2023-10-31 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 12.6 萬/坪總 120 萬 2023-10-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 17.4 萬/坪總 170 萬 2023-09-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 24.9 萬/坪總 250 萬 2023-08-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 17.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。