嘉義市嘉義市新民路402號6F/12F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.6 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物31.84 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 下路頭段 767 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.5
新民路中位 12.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 10%比新民路中位 低 6%比嘉義市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+49%
2026 年推估806 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 20.4 萬/坪總 820 萬 2024-01-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 14.5 萬/坪總 583 萬 2023-01-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 14 萬/坪總 561 萬 2021-08-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 14.9 萬/坪總 690 萬 2021-03-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.43 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2018-12-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2018-12-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 8.2 萬/坪總 380 萬 2017-06-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 8.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。