嘉義市嘉義市北港路248之4號5F/10F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.2 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物25.68 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 竹圍子段 245-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13
北港路中位 11.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比北港路中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+41%
2026 年推估546 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。