嘉義市嘉義市保建街36號11F/13F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.7 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物31.01 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.3
保建街中位 10.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 23%比保建街中位 高 20%比嘉義市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+51%
2026 年推估799 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。