嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄34號7F/10F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物23.9 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 下路頭段 427-77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 9.2
世賢路四段中位 14.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 52%比世賢路四段中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+41%
2026 年推估662 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 12 萬/坪總 405 萬 2020-03-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 9.3 萬/坪總 312 萬 2019-06-07 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 8.4 萬/坪總 336 萬 2015-10-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 9.7 萬/坪總 328 萬 2014-08-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2013-08-28 6F/10F 2房1廳1衛 · 33.69 坪 6.8 萬/坪總 230 萬 2013-08-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 8.6 萬/坪總 288 萬 2013-03-27 9F/10F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 7.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。