嘉義市嘉義市五福街227巷31號1F/7F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20.5 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物16.14 坪
公設比53%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 盧厝段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
五福街中位 20.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 2%比嘉義市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+16%
2026 年推估818 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：民國114年3月5日簽訂預售屋買賣權利讓渡書，讓渡總金額新台幣705萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。