嘉義市嘉義市貴州街43號8F/14F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 9.9 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物30.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.7
貴州街中位 11.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 15%比貴州街中位 低 12%比嘉義市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+63%
2026 年推估799 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 19.7 萬/坪總 980 萬 2026-03-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 25.1 萬/坪總 538 萬 2025-12-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 24.3 萬/坪總 520 萬 2025-04-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 22.4 萬/坪總 480 萬 2024-12-31 3F/14F 3房2廳1衛 · 40.22 坪 18.4 萬/坪總 740 萬 2024-07-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 16.2 萬/坪總 805 萬 2024-04-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 20.1 萬/坪總 430 萬 2023-10-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 14.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。