嘉義市嘉義市林森西路358號2F/5F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 18 萬/坪 × 177.4 坪
權狀坪數177.4 坪
主建物109.6 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 177.4 坪
└ 主建物 109.6 坪
└ 公設等 67.8 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪177.4 坪
土地坐落 黑金段 1-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
林森西路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比林森西路中位 高 27%比嘉義市 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+64%
2026 年推估5,241 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房2廳16衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。