嘉義市嘉義市國華街290號7F/7F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 5.8 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物18.25 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 檜段七小段 1-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.6
國華街中位 13.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 40%比國華街中位 低 56%比嘉義市 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交128 萬
+41%
2026 年推估180 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.09 坪 19.9 萬/坪總 440 萬 2025-07-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 17.8 萬/坪總 245 萬 2024-11-21 6F/7F 3房1廳2衛 · 32.87 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2024-06-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 21.4 萬/坪總 200 萬 2024-02-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 29.1 萬/坪總 272 萬 2024-01-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 22.4 萬/坪總 240 萬 2023-09-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 20.4 萬/坪總 215 萬 2023-09-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 26.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。