嘉義市嘉義市西區民生南路5號6F/7F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 12.1 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物32.78 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 玉川段 109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
西區民生南路中位 24.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比西區民生南路中位 低 50%比嘉義市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交432 萬
+41%
2026 年推估609 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。