嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄59號4F/6F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 32.8 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物18.71 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪40.11 坪
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 25.4
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 29%比彌陀路中位 高 129%比嘉義市 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 2F/6F 4房2廳2衛 · 36 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2024-02-25 6F/6F 0房1廳2衛 · 36 坪 33.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-12-05 6F/6F 0房1廳1衛 · 25.9 坪 31.2 萬/坪總 808 萬 2023-06-08 4F/6F 2房2廳1衛 · 25.89 坪 22.9 萬/坪總 592 萬 2023-02-18 2F/6F 4房2廳2衛 · 36 坪 26 萬/坪總 936 萬 2022-11-23 3F/6F 4房2廳2衛 · 36 坪 25.4 萬/坪總 915 萬 2022-11-11 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 25.6 萬/坪總 625 萬 2022-10-05 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 23.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。