嘉義市嘉義市健康十二路33號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 22.6 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物48.14 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 35.76 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 202-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
健康十二路中位 23.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比健康十二路中位 低 4%比嘉義市 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+41%
2026 年推估1,719 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣5490000元正建物價款新台幣6710000元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。