嘉義市嘉義市世賢路一段716之7號
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.4 萬/坪 × 80.28 坪
權狀坪數80.28 坪
主建物73.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.28 坪
└ 主建物 73.43 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪80.28 坪
土地坐落 北園段 1594-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比世賢路一段中位 高 166%比嘉義市 2022 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+16%
2026 年推估3,013 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格1560萬、建物交易價格1040萬，預售屋申報書序號：B1IA11110240002。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。