嘉義市嘉義市湖美一路1102號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,612 萬 31.3 萬/坪 × 83.56 坪
權狀坪數83.56 坪
主建物77.09 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.56 坪
└ 主建物 77.09 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 36.04 坪
0 坪83.56 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 72-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
湖美一路中位 30.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比湖美一路中位 高 4%比嘉義市 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,612 萬
+16%
2026 年推估3,029 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,090 萬
每月月付78,285 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣1472萬元正，建物總價新台幣1140萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。