嘉義市嘉義市世賢路三段227號3F/12F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 14.5 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物30.97 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 車店段車店小段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9.6
世賢路三段中位 11.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 51%比世賢路三段中位 高 26%比嘉義市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+27%
2026 年推估848 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 5F/12F 4房2廳2衛 · 43.85 坪 18.8 萬/坪總 824 萬 2024-06-13 5F/12F 5房2廳2衛 · 43.85 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2022-08-29 11F/12F 3房2廳1衛 · 44.08 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2021-04-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2021-04-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 10.4 萬/坪總 476 萬 2019-01-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 10.4 萬/坪總 460 萬 2018-05-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 7.3 萬/坪總 320 萬 2016-08-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 8.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。