嘉義市嘉義市林森西路85之1號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 24.2 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物67.63 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 67.63 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 檜段五小段 14-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
林森西路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比林森西路中位 高 70%比嘉義市 2018 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,638 萬
+64%
2026 年推估2,683 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。