嘉義市嘉義市國聖四街39號
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.5 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物27.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 160 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.5
國聖四街中位 9.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比國聖四街中位 高 15%比嘉義市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+50%
2026 年推估690 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 3房2廳2衛 · 44.88 坪 20 萬/坪總 899 萬 2024-10-02 3房2廳2衛 · 44.88 坪 14.7 萬/坪總 660 萬 2024-04-24 3房2廳2衛 · 44.88 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2019-09-18 3房2廳2衛 · 39.29 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2018-06-11 3房2廳2衛 · 39.29 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2017-09-25 4房2廳2衛 · 39.29 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2017-04-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 7.7 萬/坪總 400 萬 2015-07-14 3房2廳2衛 · 40.54 坪 7.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。