嘉義市嘉義市大華路59號
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 11 萬/坪 × 95.68 坪
權狀坪數95.68 坪
主建物82.71 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 95.68 坪
└ 主建物 82.71 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 28 坪
0 坪95.68 坪
土地坐落 港子坪段 203-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
大華路中位 12.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比大華路中位 低 14%比嘉義市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,056 萬
+63%
2026 年推估1,722 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。