嘉義市嘉義市北興街180號2F/7F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 16.8 萬/坪 × 163.46 坪
權狀坪數163.46 坪
主建物117.76 坪
公設比23.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 163.46 坪
└ 主建物 117.76 坪
└ 公設等 45.7 坪
土地持分 33.86 坪
0 坪163.46 坪
土地坐落 埤子頭段 410-1 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 9
北興街中位 15.6
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 87%比北興街中位 高 8%比嘉義市 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
-1%
2026 年推估2,714 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：升降機械車位編號：8.13.16.25號平面車位編號：27號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。