嘉義市嘉義市延平街264之1號8F/8F

2018-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 162 萬 8.9 萬/坪 × 18.11 坪

權狀坪數18.11 坪

主建物8.51 坪

公設比53%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 18.11 坪

└ 主建物 8.51 坪

└ 公設等 9.6 坪

土地持分 2.3 坪

0 坪18.11 坪

土地坐落 南門段七小段 10 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 10.1

延平街中位 11.6

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位低 12%比延平街中位低 23%比嘉義市 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交162 萬

+64%

2026 年推估265 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）130 萬

每月月付4,855 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：買賣總價已包含一機械車位

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。