嘉義市嘉義市玉山路956巷15弄80號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 26.6 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物45.71 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 何庄段 813-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.3
玉山路中位 12.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 54%比玉山路中位 高 109%比嘉義市 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+9%
2026 年推估1,463 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。