嘉義市嘉義市貴州街43號4F/14F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 9.5 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物30.72 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.7
貴州街中位 11.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 19%比貴州街中位 低 15%比嘉義市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+51%
2026 年推估621 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。