嘉義市嘉義市彌陀路159號3F/20F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.9 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物25.83 坪
公設比29.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.9
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比彌陀路中位 低 31%比嘉義市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+28%
2026 年推估549 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件共有兩棟主建物，每棟價格各為新台幣215萬元整
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。