嘉義市嘉義市公明路219號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物53.51 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 元段三小段 46 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
公明路中位 23.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比公明路中位 高 50%比嘉義市 2018 年中位 高 197%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+64%
2026 年推估3,439 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。