嘉義市嘉義市蘭井街177號14F/14F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.9 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物28.55 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 元段六小段 142 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 9%比蘭井街中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+42%
2026 年推估679 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 19.5 萬/坪總 540 萬 2023-07-12 12F/14F 3房2廳1衛 · 27.64 坪 17.6 萬/坪總 486 萬 2023-04-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 12.5 萬/坪總 345 萬 2022-03-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 8.8 萬/坪總 400 萬 2021-10-13 9F/14F 5房2廳3衛 · 43.53 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2021-04-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2020-11-27 14F/14F 4房0廳4衛 · 42.62 坪 9.4 萬/坪總 400 萬 2020-08-06 14F/14F 3房0廳3衛 · 27.64 坪 12.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。