嘉義市嘉義市博愛路二段253號
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 7.7 萬/坪 × 259.64 坪
權狀坪數259.64 坪
主建物241.49 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 259.64 坪
└ 主建物 241.49 坪
└ 公設等 18.15 坪
0 坪259.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比博愛路二段中位 低 45%比嘉義市 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+63%
2026 年推估3,261 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含6人座電梯一部親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。