嘉義市嘉義市民生北路126號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26 萬/坪 × 71.3 坪
權狀坪數71.3 坪
主建物57.88 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.3 坪
└ 主建物 57.88 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪71.3 坪
土地坐落 西門段三小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
民生北路中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比民生北路中位 高 117%比嘉義市 2018 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+63%
2026 年推估3,016 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。