嘉義市嘉義市友忠路533號
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,134 萬 80.5 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物38.93 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 38.93 坪
土地持分 89.54 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 竹圍子段 179-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
友忠路中位 16.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比友忠路中位 高 385%比嘉義市 2023 年中位 高 317%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,134 萬
+9%
2026 年推估3,422 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,507 萬
每月月付93,930 元
30 年總利息874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。