嘉義市嘉義市大愛街26號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,326 萬 25.9 萬/坪 × 89.91 坪
權狀坪數89.91 坪
主建物77.06 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.91 坪
└ 主建物 77.06 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 60.72 坪
0 坪89.91 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 135-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大愛街中位 20.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大愛街中位 高 25%比嘉義市 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,326 萬
+42%
2026 年推估3,292 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,861 萬
每月月付69,713 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。