嘉義市嘉義市南京東街246號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 18.9 萬/坪 × 78.3 坪
權狀坪數78.3 坪
主建物72.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.3 坪
└ 主建物 72.22 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 38.3 坪
0 坪78.3 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 51-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
南京東街中位 19.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比南京東街中位 低 5%比嘉義市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+42%
2026 年推估2,094 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：義務人不同人有兩人土地價格為5920000元建物價格為8880000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。