嘉義市嘉義市吳鳳南路17巷8之4號5F/5F
2017-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 129 萬 3 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物30.91 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 堀川段 25-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價129 萬
扣車位後房價129 萬
單價 3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 7.8
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 62%比吳鳳南路中位 低 78%比嘉義市 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）103 萬
每月月付3,866 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。