嘉義市嘉義市博東路153號8F/22F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.8 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物22.45 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 10.1
博東路中位 10.9
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 76%比博東路中位 高 63%比嘉義市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交645 萬
-1%
2026 年推估636 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 2F/22F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2025-11-17 3F/22F 4房2廳2衛 · 45.53 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2025-10-15 1F/22F 4房2廳2衛 · 53.73 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2025-07-11 2F/22F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16 萬/坪總 580 萬 2024-12-17 4F/22F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 17.8 萬/坪總 668 萬 2024-12-03 8F/22F 4房2廳2衛 · 45.53 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2024-02-29 8F/22F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2022-03-25 14F/22F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 13.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。