嘉義市嘉義市民生南路1040號
2026-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 29.2 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物65.37 坪
公設比18.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 65.37 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 35.88 坪
0 坪95.61 坪
土地坐落 湖內段 969-6 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
民生南路中位 14.8
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 97%比嘉義市 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。