嘉義市嘉義市荖藤宅57號3F/5F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 24.5 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物18.98 坪
公設比26.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 荖藤段 347 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價698 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.2
荖藤宅中位 24.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比荖藤宅中位 高 1%比嘉義市 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+9%
2026 年推估893 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：於民國115年4月3日配偶間轉讓，最後成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 27.3 萬/坪總 605 萬 2026-05-23 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.07 坪 28.1 萬/坪總 790 萬 2024-04-03 4F/5F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 25.2 萬/坪總 830 萬 2024-04-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.41 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2024-03-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.51 坪 27.4 萬/坪總 780 萬 2024-01-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 28.2 萬/坪總 428 萬 2023-11-11 5F/5F 2房1廳2衛 · 34.43 坪 25.2 萬/坪總 830 萬 2023-08-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 27 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。