嘉義市嘉義市雅竹路7號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.4 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物51.02 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 51.02 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 短竹段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.1
雅竹路中位 17.1
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比雅竹路中位 高 13%比嘉義市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,732 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：無隔間2衛浴
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。