嘉義市嘉義市彌陀路42號3F/4F

2022-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 159 萬 18.5 萬/坪 × 8.6 坪

權狀坪數8.6 坪

主建物4.56 坪

公設比40.3%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 8.6 坪

└ 主建物 4.56 坪

└ 公設等 4.04 坪

土地持分 3.22 坪

0 坪8.6 坪

土地坐落 短竹段 1669 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 19.2

彌陀路中位 14.2

嘉義市 2022 年中位 18.1

比本棟中位低 4%比彌陀路中位高 30%比嘉義市 2022 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交159 萬

+15%

2026 年推估184 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）127 萬

每月月付4,765 元

30 年總利息44 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層3F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：本2戶為在同一棟大樓裡，且本2戶之交易價格均為795000元正。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。