嘉義市嘉義市興美七街138號6F/9F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 23.1 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物21.28 坪
公設比44.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.1
興美七街中位 18.4
嘉義市 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 43%比興美七街中位 高 26%比嘉義市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-3%
2026 年推估941 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。